Descrizione
RIF ASTA6412
🏠Investimento Industriale/Artigianale in Asta Giudiziaria
OPPORTUNITĂ€ UNICA: Fabbricato Artigianale/Commerciale con Ampia Area
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Dettagli Chiave dell'Asta
• Data di Vendita: GENNAIO 2026
• Offerta Minima: € 522.208,13
• Nota Fiscale: La vendita del bene è SOGGETTA AD IVA.
Caratteristiche dell'Immobile
• Destinazione d'Uso: Artigianale (con spazi per esposizione e uffici).
• Struttura: Fabbricato robusto in cemento armato precompresso, con cupolini in copertura e tamponature in pannelli di cemento armato.
• Layout: Costituito in parte da un solo piano terra a doppia altezza (zona lavorazione) e in parte da due piani (destinati a esposizione e uffici).
• Stato Conservativo: Ottimo stato strutturale e di finiture, giudicato idoneo all'uso.
Dotazioni Presenti
L'immobile è già dotato di numerosi impianti per l'operatività :
• Impianto Antincendio, Idrico, Elettrico e Fognario.
• Impianto di Riscaldamento e Raffrescamento al piano primo.
• Sistema di Allarme e Videosorveglianza.
• Accesso: Dalla Strada Statale 148 Pontina tramite corte comune recintata (H. 2,30 m circa).
• Servizi Esterni: Area Parcheggio a diretto servizio dell'immobile.
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Attenzione: Necessari Adeguamenti e Sanatorie
Si rende noto che l'acquisto comporta la necessitĂ di regolarizzare alcune difformitĂ e adeguare gli impianti:
1. DifformitĂ Edilizie Non Sanabili (Demolizione Necessaria): Soppalchi metallici nel locale lavorazione e due ampliamenti (locale sprinkler e locale compressori).
2. DifformitĂ Sanabili (CILA e Variazione Catastale): Diversa distribuzione interna al piano terra e primo.
3. Impianti: Mancanza di Certificazioni per gli impianti esistenti.
4. Fognatura: L'impianto fognario non è conforme alle vigenti normative e necessita di adeguamento obbligatorio.
5. Ubicazione: L'immobile è situato in zona agricola di P.R.G.
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